Hausbau Tipps, oder wie Sie Pfusch am Bau vermeiden
Montag 30. August 2010 von Carsten Engel
Nehmen Sie nicht das erstbeste Angebot. Am besten Sie bereiten Ihre Unterlagen Anfragereif auf und stellen diese einem Finanzierungsprofi zur Verfügung. Er arbeitet mit einem ganzen Bankenpool zusammen und hat oft eine Lösung auch für sehr schwierige Fälle.
Immer geht irgendwas beim Hausbau schief und am Ende ist meistens alles teurer als gedacht. Dabei wäre das gar nicht nötig wenn man die richtigen Schritte unternimmt.
Und was überhaupt nicht geht ist der Gedanke: „ Die Leute wissen schon, was sie tun, ich geh dann mal ins Büro.“ Vergessen Sie’s. Am besten steht man pausenlos neben jedem einzelnen Handwerker und schaltet seinen berühmten gesunden Menschenverstand ein.
Fachwissen aneignen?
Können Sie zum größten Teil vergessen. Die meisten Bauherren sind Laien und bei den vielen Gewerken kann man sich gar nicht so viel Fachwissen aneignen wie man eigentlich bräuchte. Gute Hausbau Tipps kann man sich nicht in ein paar Monaten aneignen. Obwohl es viele Menschen glauben.
Doch was tun?
Ich empfehle Ihnen: „Nutzen Sie das Wissen von Fachleuten. Nein, nicht die die gerade Ihren Rohbau erstellen. Nehmen Sie sich Leute die neutral sind. Nehmen Sie sich einen Gutachter. Er wird Ihnen helfen Fehler zu vermeiden.“
Mehr als 30 Baumängel mit rund 10.300 Euro Schaden zählten die Gutachter der Dekra in den vergangenen Jahren im Schnitt bei den von ihnen begleiteten Bauvorhaben. Und das, obwohl Handwerker schon deutlich präziser arbeiten, wenn ihnen ein Gutachter auf die Finger schaut. Wie viele Fehler bei den Hunderttausenden nicht überwachten Neubauten und Sanierungen gemacht werden, ist statistisch nicht erfasst.
Gutachter haben herausgefunden, dass ca. 40% der Fehler beim Hausbau während der Planungsphase gemacht werden, und ca. 60 % der Fehler beim Hausbau selbst. “Alles, was falsch gemacht werden kann, wird irgendwann falsch gemacht”, auch so eine Weisheit. Der Großteil der Baumängel ist Folge von Pfusch am Bau:
- eindringende Feuchtigkeit wegen mangelhafter Abdichtung von Fundament und Keller
- Befall mit Schimmelpilzen, weil unfertige Bauteile bei schlechtem Wetter nicht geschützt werden und der Bau später nicht richtig austrocknet
- zu niedrige Räume vor allem in Dachgeschossen
- mangelnder Schallschutz durch Fehler beim Einbau von Treppen und Trennwänden
- falsch eingebaute Fenster
- schlecht abgedichtete Fugen
Solche Fehler lassen sich nur verhindern oder schnell beseitigen, wenn der Bauherr das Bauvorhaben aufmerksam begleitet, oder begleiten lässt. Am besten Sie stellen die Weichen vor Vertragsabschluss.
Carsten Engel
TÜV geprüfter Gutachter
für Bauschäden und
Immobilienbewertungen
Kategorie: Hausbau Tipps, oder wie Sie Pfusch am Bau vermeiden | Kommentare deaktiviert
